الزيادة السنوية على قيمة الإيجار .. بعد تصديق الرئيس عبد الفتاح السيسي على قانون الإيجار القديم، برز تساؤل بشأن موعد تطبيق الزيادة السنوية بنسبة 15% على قيمة الايجار. الجدل يدور حول ما إذا كانت هذه الزيادة ستبدأ مع مطلع العام الجديد 2026 أم في تاريخ 1 سبتمبر من نفس العام.
موعد الزيادة السنوية على قيمة الإيجار
من جانبه، أوضح النائب محمد الفيومي، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، تفاصيل هذا الموعد عقب التصديق على القانون.
وأكد الفيومي، في تصريح خاص لموقع اخبارى ، أن الزيادة السنوية بنسبة 15% ستدخل حيّز التنفيذ ابتداءً من 1 سبتمبر عام 2026. وأشار إلى أن حساب الزيادة سيبدأ عمليًا اعتبارًا من هذا الموعد.
صدق الرئيس عبد الفتاح السيسي على القانون رقم 164 لسنة 2025، الذي يتناول بعض الأحكام المتعلقة بقوانين إيجار الأماكن وتنظيم العلاقة بين المؤجر والمستأجر.
كما أصدر الرئيس قانون رقم 165 لسنة 2025، الذي يتضمن تعديلات على القانون رقم 4 لسنة 1996، بشأن تطبيق أحكام القانون المدني على الأماكن غير المؤجرة مسبقاً، وكذلك الأماكن التي انتهت عقود إيجارها أو ستنتهي قريباً دون وجود حق إقامة لأي طرف فيها.
الحصول على وحدة بديلة في ضوء تعديلات قانون الإيجار القديم
وفقًا للقانون الجديد، يحق للمستأجر التقدم بطلب رسمي للحصول على وحدة بديلة، بشرط أن يتضمن الطلب تعهّدًا واضحًا بإخلاء وتسليم الوحدة المستأجرة بمجرد صدور قرار التخصيص واستلام الوحدة الجديدة.
كما ينص القانون على إعطاء الأولوية في تخصيص الوحدات البديلة للفئات الأكثر حاجة، مثل المستأجر الأصلي وأفراد أسرته الذين انتقلت إليهم عقود الايجار، كالأزواج أو الوالدين. ويأتي هذا الإجراء لضمان توفير الحماية الاجتماعية لهذه الفئات عند تطبيق التعديلات الجديدة.
