يسعي الكثير من المواطنين الذين قاموا بشراء شقة أو محل في المدن الجديدة عبر التوكيل إلي معرفة آلية نقل ملكية الوحدات المباعة بالتوكيلات.
آلية ملكية الوحدات المباعة بالتوكيلات
وتبدأ هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة حصر الوحدات السكنية والمحال والأراضي التي تم بيعها عبر التوكيلات، تمهيدا لتحصيل الرسوم المقررة على إجراءات التنازل ونقل الملكية، في خطوة تستهدف ضبط السوق العقاري وتسجيل الملكيات بأسماء أصحابها الفعليين.
وكشفت وزارة الإسكان عن منح المواطنين مهلة إضافية لمدة 6 أشهر من تاريخ الإعلان، للتقدم إلى أجهزة المدن المختصة واستكمال إجراءات التنازل، مع الاستفادة من تخفيضات كبيرة على المصروفات الإدارية خلال فترة المهلة، وذلك دون الإخلال بالضوابط السابقة المنظمة لعمليات التنازل.
نسب التخفيضات المقررة
-الوحدات السكنية خصم 70%.
-الوحدات الإدارية والمهنية خصم 60%.
-الوحدات التجارية خصم 50%.
أما بالنسبة للأراضي بمختلف الأنشطة والمساحات في بعض المدن (العاشر من رمضان – حدائق العاشر – أكتوبر الجديدة – العبور الجديدة – مدن الصعيد)، فجاءت نسب التخفيض وفقا لشرائح المساحة:
-حتى 50 فدانا 50%.
-من 51 حتى 200 فدان 60%.
-من 201 حتى 500 فدان 70%.
-من 501 حتى 1000 فدان 80%.
-أكثر من 1000 فدان 90%.
الرسوم وآلية السداد
ويتم تحديد الرسوم بناء على التسعير الرسمي للوحدة لدى جهاز المدينة، وليس وفق القيمة الواردة في عقد البيع، حيث أن المشتري يستفيد حاليا بخصم يصل إلى 70% عند استكمال إجراءات نقل الملكية.
وشددت وزارة الإسكان على ضرورة توجه جميع من اشتروا وحدات أو أراضي بالتوكيلات إلى أجهزة المدن التابع لها العقار، لمعرفة الرسوم المقررة وسدادها، حيث يسري القرار على أي وحدة أو أرض تم تداولها عبر التوكيلات.
كيفية نقل ملكية الوحدات المباعة بالتوكيلات
ويتم نقل الملكية سواء من خلال المالك الأصلي أو صاحب التوكيل، مع دفع الرسوم الإدارية المخفضة مرة واحدة فقط بغض النظر عن عدد التوكيلات وفقا لما أوضحه عمرو خطاب، المتحدث الرسمي باسم وزارة الإسكان.
ويحق للشخص الذي يحمل التوكيل الأخير المتضمن صلاحية «البيع والتنازل للنفس وللغير» إنهاء إجراءات التنازل أمام جهاز المدينة المختص.
وتأتي هذه الإجراءات ضمن خطة الحكومة لتقنين الأوضاع القانونية، وتحديث قاعدة بيانات الملكيات، بما يدعم التحول الرقمي للقطاع العقاري في مصر.
إخلاء مسؤولية إن موقع عاجل الإخباري يعمل بطريقة آلية دون تدخل بشري،ولذلك فإن جميع المقالات والاخبار والتعليقات المنشوره في الموقع مسؤولية أصحابها وإداره الموقع لا تتحمل أي مسؤولية أدبية او قانونية عن محتوى الموقع.
