يشهد ملف تراخيص البناء في مصر خلال عام 2025 اهتمام متزايد من المواطنين الراغبين في تشييد أو استكمال مبانيهم السكنية والتجارية، وذلك في ظل القرارات الحكومية الأخيرة التي أعادت تنظيم آليات إصدار التراخيص وحددت ضوابط الارتفاعات وعدد الأدوار.
استخراج تراخيص البناء وعدد الأدوار المسموح بها في 2025
تهدف هذه الإجراءات إلى ضبط العمران والحفاظ على الطابع المعماري وضمان سلامة المنشآت وفقا للكودات المصرية.
وتم إلغاء تطبيق الاشتراطات البنائية والتخطيطية الجديدة بالمحافظات، مع العودة للعمل بقانون البناء الموحد رقم 119 لسنة 2008.
حيث تم تقليص إجراءات استخراج تراخيص البناء من 15 خطوة إلى 8 فقط، على أن تصدر الرخصة عبر المراكز التكنولوجية والوحدات المحلية المختصة، دون الحاجة للجوء إلى لجان الجامعات أو تقديم عقد مشهر، ويكفي تقديم ما يثبت ملكية الأرض كما ستوفر الجهة الإدارية خدمة الرفع المساحي مقابل رسوم محددة.
المدة الزمنية لاستخراج التراخيص
وفق التعديلات الجديدة، يستغرق استخراج تراخيص البناء:
-26 يوما عمل في الحالات التي لا تتطلب وثيقة تأمين.
-40 يوما عمل إذا لزم تقديم وثيقة تأمين من المجمعة العشرية.
عدد الأدوار المسموح بها
حدد قانون البناء واللوائح المنظمة ضوابط الارتفاعات وعدد الطوابق على النحو التالي:
-يسمح ببناء أرضي + 3 أدوار متكررة في الشوارع التي لا يقل عرضها عن 6 أمتار، بارتفاع لا يتجاوز 13 مترا.
-في الشوارع بعرض 8 أمتار أو أكثر، يكون الحد الأقصى للارتفاع مساويا لضعف عرض الشارع.
-يسمح بإقامة أنشطة تجارية أو إدارية في الدورين الأرضي والأول بالمباني السكنية الواقعة على طرق يزيد عرضها عن 10 أمتار.
خطوات استخراج رخصة البناء
- إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء حيث يتم تقديم طلب للمركز التكنولوجي مرفقا بصورة بطاقة الرقم القومي وكروكي الموقع.
-إجراء الرفع المساحي عبر جهة معتمدة خلال 15 يومًا.
-إصدار بيان الصلاحية خلال 5 أيام عمل.
خطوات استخراج ترخيص البناء
-تقديم الطلب مرفقا بعقد مع مهندس معتمد وتوكيل رسمي، والرسومات الهندسية والمستند الدال على الملكية، إضافة إلى وثيقة التأمين إن لزم.
-مراجعة الملف من قبل الجهات المختصة خلال 14 يوم.
-التعاقد مع مهندس إشراف ومقاول، وتقديم نسخ العقود للمركز التكنولوجي.
-فحص الملف وتحديد الرسوم من قبل لجنة مختصة خلال 10 أيام.
-سداد الرسوم واستلام الترخيص خلال 48 ساعة من الدفع.
-المدة الكلية 26 يوما بدون وثيقة التأمين، و40 يوما حال وجودها.
التراخيص إلكترونيا في المدن الجديدة
بدأت وزارة الإسكان، ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية، منذ يناير الماضي في استقبال طلبات تراخيص المباني إلكترونيا عبر موقعها الرسمي، حيث يمكن للمواطنين رفع الرسومات الهندسية والمستندات المطلوبة وسداد الرسوم إلكترونيا، ما يغنيهم عن التوجه للمراكز التكنولوجية ويوفر الوقت والجهد.
إخلاء مسؤولية إن موقع عاجل الإخباري يعمل بطريقة آلية دون تدخل بشري،ولذلك فإن جميع المقالات والاخبار والتعليقات المنشوره في الموقع مسؤولية أصحابها وإداره الموقع لا تتحمل أي مسؤولية أدبية او قانونية عن محتوى الموقع.
