بعد سنوات من الجدل، أصبح قانون الإيجار القديم 2025 واقعًا رسميًا بعد نشره في الجريدة الرسمية وبدء سريانه من 4 أغسطس 2025.
وتضمنت مواده تعديلات جوهرية تستهدف تحقيق توازن بين حقوق المالك واحتياجات المستأجر، مع اعتماد آليات واضحة لتحديد القيمة الإيجارية العادلة.
ويستعرض لكم موقع مصر تايمز التفاصيل الكاملة عن قانون الإيجار القديم 2025، خلال السطور التالية.
زيادة تدريجية في القيمة الإيجارية
يبدأ المستأجر بدفع 250 جنيهًا كقيمة إيجارية مؤقتة فور سريان القانون، ثم تعيد لجان الحصر التابعة للمحافظات تقدير القيمة الدقيقة حسب خصائص كل منطقة.
ويطبق القانون آلية ثلاثية لتحديد قيمة الإيجار وفق التصنيف التالي:
• المناطق المتميزة: 20 ضعف القيمة القديمة بحد أدنى 1000 جنيه.
• المتوسطة: 10 أضعاف، بحد أدنى 400 جنيه.
• الاقتصادية: 10 أضعاف، بحد أدنى 250 جنيهًا.
زيادات سنوية محسوبة
ينص قانون الإيجار القديم 2025 على زيادة سنوية بنسبة 15% على القيمة الجديدة، ما يُحدث تحولًا تدريجيًا في سوق الإيجارات دون التسبب في صدمات مفاجئة.
إنهاء العقود الممتدة خلال 5 سنوات
تنتهي العقود السكنية الخاضعة للقانون بعد مرور 5 سنوات من سريانه، مع إتاحة فرص للحصول على وحدات بديلة من خلال التقدم بطلبات رسمية، مما يمنح المستأجرين وقتًا كافيًا للتأقلم والبحث عن حلول.
معايير عادلة للتقييم
تشمل عملية التقييم عناصر مثل: البنية التحتية، مستوى الخدمات، موقع العقار، وعدد وحداته، مع ضمان مشاركة ممثلين عن الأجهزة المحلية لضمان الشفافية.
خطوة باتجاه إصلاح تشريعي شامل
يعد قانون الإيجار القديم 2025 بداية إصلاح شامل لمنظومة الإيجار الممتد في مصر، حيث ينهي فجوة سعرية امتدت لعقود، و يمنح الدولة فرصة لخلق توازن بين العرض والطلب، عبر إعادة تسعير الوحدات بشكل عادل يراعي الواقع الاقتصادي والسكني للمجتمع المصري.
اقرأ أيضاً:
عاجل.. قانون الإيجار القديم.. إخلاء فوري للشقق المغلقة أكثر من عام
عاجل.. الفصل اليوم فى دعوى عدم دستورية قانون الإيجار القديم بشأن شروط الطرد
تحذير مهم للمستأجرين.. هذا البند في قانون الإيجار القديم قد يُخرجك من شقتك فورًا
إخلاء مسؤولية إن موقع عاجل نيوز يعمل بطريقة آلية دون تدخل بشري،ولذلك فإن جميع المقالات والاخبار والتعليقات المنشوره في الموقع مسؤولية أصحابها وإداره الموقع لا تتحمل أي مسؤولية أدبية او قانونية عن محتوى الموقع.
