الخميس 31 يوليو 2025 | 05:08 مساءً
قانون الإيجار القديم
قانون الإيجار القديم، قال مصطفى عبدالرحمن رئيس اتحاد ملاك عقارات الإيجار القديم، الملاك سوف يحصلون القيمة الإيجارية من المستأجرين بداية من ا سبتمر 2025 بالقيمة الجديدة.
الإيجار القديم
وأضاف "عبد الرحمن" في تصريحات خاصة لـ "العقارية" أن الملاك سوف يحصلون الأجرة من الملاك بقيمة 250 جنيه وفقا للقانون الذي وافق عليه مجلس النواب ولمدة 3 شهور لحين إنهاء اللجنة من عملها.
لجان الحصر شقق الإيجار القديم
حيث نصت المادة الثالثة من القانون على تشكيل لجان حصر بقرار من المحافظ المختص في كل محافظة. وتختص هذه اللجان بتقسيم المناطق التي توجد بها أماكن مؤجرة للسكن إلى ثلاث فئات رئيسية: مناطق متميزة، ومناطق متوسطة، ومناطق اقتصادية.
ويُراعى في هذا التقسيم عدد من المعايير، من بينها الموقع الجغرافي للعقار وطبيعة المنطقة، ومستوى البناء ومواد البناء المستخدمة، ومتوسط مساحات الوحدات، فضلاً عن توافر المرافق والخدمات مثل المياه والكهرباء والغاز والهاتف.
كما تضع اللجان في اعتبارها حالة الطرق ووسائل المواصلات والخدمات الصحية والتعليمية والاجتماعية المتاحة في كل منطقة، إلى جانب القيمة الإيجارية السنوية للعقارات حسب قانون الضريبة العقارية الصادر في 2008.
القيمة الإيجارية الجديدة
وأوضح رئيس ائتلاف الملاك، إذا انتهت لجنة الحصر من عملها خلال الثلاث شهور سوف يتم تطبيق القيمة على ثلاث شرائح وهي المناطق المتميزة: 20 ضعف القيمة القديمة "حد أدنى 1000 جنيه"، والمناطق المتوسطة: 10 أضعاف "بحد أدنى 400 جنيه"، والمناطق الاقتصادية: 10 أضعاف "عند 250 جنيها".
وتابع: أنه يمكن أن يتم تمديد عمل هذه اللجنة لمدة 3 شهور آخرى إذا لم تتم الإنتهاء من عملها وهذا المد يكون لمرة واحدة فقط.
سيناريوهات قانون الإيجار القديم
ومن جانبه كشف الدكتور إيهاب رمزي عضو لجنة الشئون الدستورية والتشريعية بمجلس النواب وأستاذ القانون الجنائي، سيناريوهات قانون الإيجار القديم في حالة عدم تصديق رئيس الجمهورية على القانون خلال مدة الثلاثين يوميًا، مؤكدًا أن تصديق الرئيس على القانون بعد 30 يوما من إرسال القانون إلى رئاسة الجمهورية وليس موافقة مجلس النواب.
وأضاف "رمزي" في تصريحات خاصة لـ «العقارية» أن هناك عدة خطوات تحدث قبل إرسال القانون لرئاسة المجهورية لتصديق الرئيس على القانون، منها إعادة صياغة صيغة نهائية وخاصة وأنه تكون بها تعديلات يجب صياغتها، لافتا إلى أنه لا يتم إرسال القانون في نفس اليوم الذي تتم فيه الموافقة من قبل مجلس النواب.
تصديق الرئيس السيسي على قانون الإيجار القديم
وأكد عضو لجنة الشئون الدستورية والتشريعية بمجلس النواب، أنه في حالة عدم تصديق الرئيس السيسي على قانون الإيجار القديم بعد إرساله خلال 30 يومًا يكون القانون نافذًا ويتم العمل به، وفي حالة عدم التصديق عليه مع وجود اعتراض من قبل الرئيس يتم عقد جلسة عاجلة من قبل مجلس النواب لدراسة الاعتراضات وإصدار القانون بنائًا على رؤية مجلس النواب.
واختتم حديثة قائلًا: أتوقع تصديق الرئيس السيسي على القانون، وخاصة وأن القانون جاء من قبل الحكومة التي تنفذ رؤية وسياسة الدولة والقيادة السياسية.
اقرأ ايضا
إخلاء مسؤولية إن موقع عاجل نيوز يعمل بطريقة آلية دون تدخل بشري،ولذلك فإن جميع المقالات والاخبار والتعليقات المنشوره في الموقع مسؤولية أصحابها وإداره الموقع لا تتحمل أي مسؤولية أدبية او قانونية عن محتوى الموقع.
