الاحد 07 سبتمبر 2025 | 06:07 مساءً
عقارات السعودية - أرشيفية
قال سعود السليماني، خبير أسواق المال، إن ارتفاع أسعار إيجارات المساحات المكتبية بالسعودية سيستمر حتى نهاية العام الجاري، مستنداً إلى الفنتالز المتعلقة بالمعروض والطلب في السوق.
وأضاف السليماني خلال مداخلة مع العربية بيزنيس، أن الطلب على المكاتب ذات الجودة العالية مرتفع جداً، خاصة في المدن الكبرى مثل الرياض وجدة وباقي المناطق، مشيراً إلى أن توسع الجهات الحكومية والقطاع الخاص في السعودية، بالإضافة إلى توجه الشركات العالمية لفتح مقرات إقليمية في الرياض، يرفع من مستوى الطلب بشكل سريع.
وأشار إلى أن الشركات العالمية تركز على معايير استدامة مرتفعة، مثل أهداف صافي الانبعاثات الصفرية "نت زيرو كاربون"، مما يزيد من الحاجة إلى مكاتب تلبي هذه المعايير، وهي غير متوفرة بشكل واسع في السوق حالياً.
" title="YouTube video player" frameborder="0">
وحول فئات المكاتب التي شهدت ارتفاعاً في الأسعار، أكد السليماني أن الفئة الفاخرة أو المؤسسية هي الأكثر طلباً، حيث تعتمد عليها الجهات الحكومية، والقطاع الخاص الكبير، والشركات الأجنبية، مقارنة بمكاتب الفئات الأخرى مثل كلاس بي وكلاس سي.
وفيما يخص العرض، قال السليماني إن المعروض من المساحات المكتبية في الرياض وصل إلى 8.1 مليون متر مربع حتى الربع الثاني من 2025، مع توقع دخول 650 ألف متر مربع إضافية خلال ما تبقى من العام. لكنه أشار إلى أن المشكلة ليست في الكم، بل في جودة المكاتب المتوفرة، حيث لا تغطي المعروض طلب الجهات الباحثة عن جودة عالية.
وأوضح أن الفجوة بين العرض والطلب ليست كبيرة عند النظر للمساحات بشكل إجمالي، لكن الفجوة كبيرة جداً في فئة المكاتب الفاخرة. وأضاف أن الطلب مستمر على هذه الفئة، خاصة في مناطق مثل مركز الملك عبد الله المالي، حيث تجاوزت أسعار الإيجارات 3500 ريال للمتر.
وختم السليماني بأن هذه الفجوة في جودة المكاتب الفاخرة تدفع الأسعار للارتفاع وتؤكد على أهمية توفير المزيد من هذه النوعية من المساحات لتلبية الطلب المتزايد.
اقرأ ايضا
إخلاء مسؤولية إن موقع عاجل نيوز يعمل بطريقة آلية دون تدخل بشري،ولذلك فإن جميع المقالات والاخبار والتعليقات المنشوره في الموقع مسؤولية أصحابها وإداره الموقع لا تتحمل أي مسؤولية أدبية او قانونية عن محتوى الموقع.
