بدأ العد التنازلي لتطبيق قانون الإيجار القديم 2025، ومعه يتزايد اهتمام المواطنين المستأجرين، خاصة من تنطبق عليهم شروط الإخلاء، بالتقديم على وحدات سكنية بديلة توفرها الدولة ضمن خطة العدالة الاجتماعية والحفاظ على الاستقرار الأسري.
وفي هذا السياق، أعلنت الحكومة المصرية، برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي، عن التفاصيل الكاملة الخاصة بآلية تقديم الطلبات، والفئات المستحقة، والمستندات المطلوبة، بعد إقرار نظام النقاط لتصنيف المناطق وتنظيم عمل لجان الحصر.
معايير وضوابط لجان الحصر: تصنيف المناطق بنظام النقاط
بحسب ما نصت عليه المادة الأولى من القرار، سيتم تصنيف المناطق التي تشمل وحدات إيجار قديم إلى 3 فئات، بناءً على نظام تقييم بالنقاط:
مناطق متميزة: تحصل على أكثر من 80 نقطة.
مناطق متوسطة: تتراوح بين 40 و80 نقطة.
مناطق اقتصادية: تقل عن 40 نقطة.
ويؤثر هذا التصنيف في تحديد الأولوية والأسعار والمساحات عند تخصيص الوحدات البديلة.
موعد بدء التقديم للحصول على الوحدات البديلة
أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية أن فترة التقديم تبدأ من 1 أكتوبر 2025، وتستمر لمدة 3 أشهر كاملة، ليتمكن جميع المستأجرين المستحقين من تقديم الطلبات بسهولة.
طرق التقديم المتاحة
لتيسير الإجراءات على المواطنين، تم إتاحة التقديم عبر وسيلتين:
المنصة الإلكترونية الموحدة الخاصة بخدمات وزارة الإسكان.
مكاتب البريد المنتشرة في جميع محافظات الجمهورية.
وسيتم إنشاء حساب إلكتروني لكل مقدم طلب لمتابعة حالة الطلب، ورفع المستندات المطلوبة في أي وقت.
من يحق له التقديم؟ الفئات المستحقة للوحدات البديلة
تنقسم الفئات المستحقة إلى نوعين رئيسيين:
أولًا: الوحدات السكنية
المستأجر الأصلي
من امتد إليه عقد الإيجار (بحكم القانون)
ثانيًا: الوحدات غير السكنية
المستأجر الأصلي أو الممتد إليه العقد
مع تحديد نوع النشاط (تجاري، إداري...)
اختيار نظام التخصيص (إيجار/تمليك)
المستندات المطلوبة للتقديم
1. للمستأجرين السكنيين:
نموذج طلب رسمي معتمد
صورة عقد الإيجار الأصلي
مستندات تثبت امتداد العقد
إقرار بالإخلاء وتسليم الوحدة القديمة
صورة بطاقة الرقم القومي للمستأجر والزوج/الزوجة
شهادات ميلاد الأبناء أو بطاقات الرقم القومي
مستندات الحالة الاجتماعية (زواج، طلاق، وفاة)
لذوي الهمم: شهادة تأهيل/بطاقة خدمات متكاملة/تقرير طبي رسمي
2. للوحدات غير السكنية:
مستندات مزاولة النشاط (بطاقة ضريبية، سجل تجاري، ترخيص تشغيل)
3. إثبات الدخل:
للموظفين: شهادة دخل شهرية/سنوية معتمدة
للمهن الحرة: شهادة من محاسب قانوني + مستندات ضريبية
للأرامل والمطلقات وأصحاب المعاشات: بيان بالمعاش أو النفقة
