قال الدكتور رضا عبد الحليم عبد المجيد، أستاذ القانون المدني وعميد حقوق بنها، إن الملحوظة الأولى حول الامتداد إن عقد الإيجار ذو طبيعة اجتماعية يستفيد منه كل أفراد الأسرة.
جاء ذلك خلال اجتماع اللجنة المشتركة من لجان الإسكان والمرافق العامة، والإدارة المحلية، والشئون الدستورية والتشريعية بمجلس النواب اليوم، لمناقشة مشروعي القانونين المقدمين من الحكومة بشأن الإيجارات القديمة من حيث المبدأ.
تجربة الإصلاح الزراعي
وأضاف أن تجربة الإصلاح الزراعي مهمة لانه منح لكل مستأجر الحق في الحصول على فدان مقابل كل قيراط ومنح عقود بأراضي جديدة فحققت مرونة وانسيابية في انهاء العلاقات الإيجارية .
وأكد أن انهاء العقود يتطلب توفير أمان ووحدات سكنية بديلة .
كما أكد أنه لا يجوز إغلاق العين لأن الاساس في الايجار هو ضرورة النفع منها فالغلق يحتاج وقفة.
قانون ضريبة العقارات
واشار إلى ضرورة الاستعانة بالقوانين مثل قانون ضريبة العقارات لتحديد قيمة الزيادة في العقود الإيجارية ولمعرفة القيمة الحقيقية التي لابد من فرضها .
واقترح تخصيص جزء من هذه الضريبة العقارية المحصلة لغير القادرين على دفع القيمة الإيجارية.
تحمل أعباء سداد القيمة الإيجارية عن غير القادر
وطالب الدولة بتحمل مسئوليتها على غرار ما يحدث في فرنسا في تحمل أعباء سداد القيمة الإيجارية عن غير القادر من خلال تحصيلها للضرائب العقارية كمصدر لتمويل غير القادر من الأسر الفقيرة.
