900 ألف جنيه للمتر.. مشروعات الساحل الشمالي تسجل أرقامًا قياسية في صيف 2025

في طفرة عقارية غير مسبوقة، كشف مسح حديث عن تصدر الساحل الشمالي لقائمة أغلى 10 مشروعات عقارية في السوق المصري خلال موسم صيف 2025، حيث استحوذ على نصف القائمة، وسجل أحد مشروعاته أعلى سعر للمتر المربع بنحو 824 ألف جنيه، ما يعكس التحول الكبير في خريطة الطلب والاستثمار العقاري الفاخر.

واعتمد المسح، الذي أجرته منصات تسويق عقاري متخصصة بينها “بولد روتس”، “أسيت تاب”، و”ناوي”، ونشرته “العربية بيزنس”، على تحليل متوسطات الأسعار وجودة الخدمات الفندقية والمزايا التي تقدمها الشركات المطورة، لا سيما في المشروعات ذات الشراكات مع علامات ضيافة عالمية.

وجاء ترتيب المشروعات الأغلى سعرًا على النحو التالي:

1. June – سوديك – الساحل الشمالي
   سجل أعلى سعر للمتر في السوق العقاري المصري بـ 824 ألف جنيه للفيلات كاملة التشطيب.
   يقع المشروع في رأس الحكمة، على مساحة 300 فدان، ومن المقرر تسليم المرحلة الأولى في الربع الثالث من 2025.
2. The Waterway – إيكويتي – رأس الحكمة
   سعر المتر في الفيلات بلغ نحو 516 ألف جنيه، مع نسبة إنشاءات لا تتجاوز 17% من إجمالي المساحة.
3. Silver Sands – أورا ديفلوبرز – الساحل الشمالي
   سعر المتر للفيلات يصل إلى 426 ألف جنيه في مشروع يمتد على أكثر من 500 فدان بين سيدي حنيش وألماظة باي.
4. أوجامي – سوديك – رأس الحكمة
   تراوح سعر المتر بين 267 و417 ألف جنيه، في مشروع على مساحة 440 فدان، يضم 1900 وحدة متنوعة.
5. North Bay – أوراسكوم – الجونة
   مشروع يتم تسعيره بالدولار مباشرة، حيث بلغ سعر متر الفيلات نحو 7,692 دولار (ما يعادل 369 ألف جنيه)، فيما تصل بعض الفيلات لـ 3 ملايين دولار.
6. هايد بارك – التجمع الخامس – القاهرة الجديدة
   تتراوح أسعار المتر بين 216 و300 ألف جنيه داخل كمبوند يمتد على 1200 فدان ويضم أكثر من 20,000 وحدة.
7. Armani Zed West – أورا – الشيخ زايد
   نتيجة الشراكة مع علامة أرماني الفندقية، بلغ سعر المتر في المرحلة الفاخرة بالمشروع نحو 280 ألف جنيه.
8. أركان بالم – مشروع 205 – الشيخ زايد
   سعر المتر في الوحدات الفندقية والتجارية بلغ 200 ألف جنيه، في مشروع متعدد الاستخدامات على مساحة مليون متر مربع.
9. PX – بالم هيلز – 6 أكتوبر
   سجل سعر المتر كامل التشطيب حوالي 140 ألف جنيه، في مشروع فاخر يقع ضمن الامتداد الشرقي للمدينة.
10. Bell Vie – الشيخ زايد الجديدة
    متوسط سعر المتر بلغ 130 ألف جنيه، مع نسبة كبيرة من المساحات المخصصة للطبيعة والمناظر المائية.