وضع قانون البناء رقم ١١٩ لسنة ٢٠٠٨ المهام التي يضطلع بها المجلس الأعلى للتخطيط والتنمية العمرانية، وقد نص القانون على أن المجلس يتولى مجموعة من الاختصاصات، حيث جاءت الاختصاصات كالآتي:
1. إقرار السياسات والأهداف العامة
وضع السياسات العامة للتخطيط والتنمية العمرانية والتنسيق الحضاري على المستوى القومي.
2. التنسيق بين الجهات المعنية
ضمان التنسيق بين الوزارات والجهات المسؤولة عن التنمية العمرانية واستخدامات أراضي الدولة لتنفيذ المخطط الاستراتيجي القومي.
3. تحديد المناطق ذات القيمة المتميزة
اعتماد المناطق ذات القيمة المتميزة، ووضع الضوابط والمعايير الخاصة بها، وبرامج الحفاظ عليها، وتحديد آليات التنفيذ ومصادر التمويل بالتنسيق مع الوزير المختص بشؤون الثقافة.
4. اقتراح مشروعات القوانين
تقديم الاقتراحات وإبداء الرأي حول مشروعات القوانين المرتبطة بالتنمية العمرانية.
5. تقويم تنفيذ المخططات الاستراتيجية
متابعة وتقييم النتائج العامة لتنفيذ المخطط الاستراتيجي القومي والمخططات الإقليمية، ودعم شركاء التنمية في أداء مسؤولياتهم لتحقيق الأهداف القومية.
6. اعتماد معايير التنسيق الحضاري
المصادقة على الأسس والمعايير والدلائل الإرشادية التي يضعها الجهاز القومي للتنسيق الحضاري.
7. إعادة التخطيط
إقرار المناطق المستهدفة لإعادة التخطيط واعتماد مخططاتها، وبرامج التنفيذ، وآليات العمل، ومصادر التمويل بالتنسيق مع المحافظ المعني.
8. مشروعات التنمية العمرانية الجديدة
اعتماد المخططات الخاصة بمشروعات التنمية العمرانية الجديدة الواقعة خارج حدود الحيز العمراني للمدن أو القرى، وفقًا للمخططات الاستراتيجية، واتخاذ الإجراءات اللازمة لإصدار قرارات إنشائها من رئيس الجمهورية.
9. توحيد الاشتراطات الخاصة بالتراخيص
جمع الاشتراطات المتعلقة بموافقات التراخيص من الجهات المختصة، وإصدار قرارات ملزمة تتضمن هذه الاشتراطات، بحيث تكون جزءًا من متطلبات إصدار بيان صلاحية الموقع للبناء، دون الحاجة إلى الحصول على موافقات إضافية من الجهات المختصة عند إصدار التراخيص.
