عقارات - صورة أرشيفية
ضريبة التصرفات العقارية واحدة من الضرائب المهمة التي تفرضها الدولة على التعاملات في سوق العقارات، ويبحث آلاف المواطنين يوميًا عن طريقة الاستعلام عن ضريبة التصرفات العقارية وكيفية سدادها لتجنب الغرامات أو التعطيل في تسجيل عقاراتهم.
وفي هذا التقرير عبر موقع الجريدة "العقارية"، نقدم لك دليلًا شاملاً ومحدثًا لعام 2025 حول هذه الضريبة، وشروط الإعفاء، وخطوات الاستعلام والدفع.
ما هي ضريبة التصرفات العقارية؟
ضريبة التصرفات العقارية هي ضريبة تُفرض بنسبة 2.5% من قيمة التصرف العقاري (البيع أو التنازل أو الهبة...)، ويتم سدادها من قبل البائع (المتصرف)، دون حد أقصى أو أدنى، وفقًا لأحكام القانون رقم 91 لسنة 2005 وتعديلاته.
وتسري هذه الضريبة على التصرفات التي تتم في العقارات المبنية أو الأراضي المعدة للبناء، سواء كانت مسجلة أو غير مسجلة.
جديد ضريبة التصرفات العقارية في 2025
أعلنت وزارة المالية المصرية في سبتمبر 2025، أن لا توجد أي زيادات جديدة في نسبة الضريبة، وما زالت ثابتة عند 2.5%، وأنه تم إقرار إعفاءات مؤقتة من الغرامات للأشخاص الذين يسددون الضريبة المتأخرة خلال 2025.
كما أعلنت الوزارة، عن حالات إعفاء من الضريبة، والتي تشمل:
التصرف بين الأصول والفروع (الأقارب من الدرجة الأولى).
التبرعات أو الهبات لأفراد الأسرة.
العقارات الواقعة في القرى.
التصرفات الناتجة عن الميراث حتى تاريخ محدد.
الاستعلام عن ضريبة التصرفات العقارية 2025
يمكنك الآن الاستعلام عن ضريبة التصرفات العقارية إلكترونيًا من خلال عدة طرق:
1. عبر مصلحة الضرائب المصرية
الدخول على الموقع الرسمي: www.eta.gov.eg
اختيار "الضرائب العقارية" → ثم "ضريبة التصرفات العقارية"
إدخال بيانات العقار أو الرقم القومي
عرض قيمة الضريبة المستحقة (إن وجدت)
2. من خلال مكتب الشهر العقاري التابع لك
التوجه لأقرب مكتب شهر عقاري
طلب الاستعلام عن العقار
تسديد الضريبة في حال التصرف
الحصول على إيصال السداد
3. عبر الخط الساخن
يمكنك الاتصال بـ الخط الساخن لمصلحة الضرائب: 16395 للحصول على الدعم والاستعلام الهاتفي.
أين يتم دفع ضريبة التصرفات العقارية؟
مكاتب مأموريات الضرائب العقارية
فروع البنوك المتعاملة مع وزارة المالية.
الدفع الإلكتروني عبر بوابة التحصيل الحكومية (إذا تم تفعيلها بمنطقتك).
تحذير: في حالة عدم سداد الضريبة خلال 30 يومًا من تاريخ تحرير العقد، يتم فرض غرامات تأخير تُحسب يوميًا، لذلك تنصح مصلحة الضرائب بسرعة السداد لتجنب أي أعباء إضافية.
اقرأ ايضا
إخلاء مسؤولية إن موقع عاجل نيوز يعمل بطريقة آلية دون تدخل بشري،ولذلك فإن جميع المقالات والاخبار والتعليقات المنشوره في الموقع مسؤولية أصحابها وإداره الموقع لا تتحمل أي مسؤولية أدبية او قانونية عن محتوى الموقع.
