سيتي سكيب 2025، انطلقت اليوم فعاليات الدورة الرابعة عشرة من معرض سيتى سكيب مصر 2025 تحت رعاية حكومية، وبمشاركة نحو 80 مطورًا عقاريًا محليًا ودوليًا يقدمون أكثر من ألف مشروع فى قطاعات سكنية وسياحية وإدارية وتجارية، فى ظل ظروف دقيقة يمر بها القطاع العقارى المصرى.
قمة سيتي سكيب مصر 2025
وشهدت قمة سيتي سكيب مصر 2025 امس جلسات حوارية حيث سلطت الضوء على التحديات التي تواجه السوق المصري، وفي مقدمتها تراجع القوة الشرائية للمستهلك، إلا أنها أكدت في الوقت نفسه على استمرار جاذبية السوق بفضل المؤشرات الإيجابية الأخيرة وتنوع الفرص الاستثمارية.
سيتي سكيب 2025
معرض سيتي سكيب 2025
وحرصًا من «العقارية» على توفير المعلومات اللازمة لقرائها، وتزويد متابعيها بالأخبار المهمة نرصد لكم أبرز التحديات التي تواجه السوق العقاري المصري:
وشهدت السوق خلال العامين الماضيين تفاوتًا كبيرًا فى الأسعار بين المشاريع المختلفة وحتى داخل المنطقة الواحدة، ما أحدث ارتباكًا لدى العملاء، ويرجع المطورون التفاوت إلى ارتفاع أسعار الأراضى، حيث يواجه المطورون ارتفاعًا كبيرًا فى تكلفة الأراضى، فى ظل غياب مؤشرات رسمية تحدد أسعارها بناءً على معايير موضوعية، ما ينعكس مباشرة على تكلفة الوحدات، بجانب مشاكل فى تكلفة التمويل البنكى وارتفاع الفوائد، التى أصبحت تشكّل ما يقرب من نصف ثمن الوحدة حسب تقدير بعض المطورين.
إنشاء وحدة مختصة بتنظيم السوق العقاري
فمن جانبه قال طارق شكرى، رئيس غرفة التطوير العقارى باتحاد الصناعات المصرية، إن الغرفة بصدد إعداد مقترح لوزارة الإسكان لإنشاء وحدة مختصة بتنظيم السوق لها صلاحيات لحماية السوق والمشترين.
أوضح شكرى، أن السوق العقارية يشهد نموًا غير مسبوق، حيث ارتفع عدد الشركات أعضاء الغرفة من 72 مطورًا عام 2015 إلى 15 ألف مطور حاليًا.
سيتي سكيب 2025
وأضاف رئيس غرفة التطوير العقارى، أن تنظيم نشاط المسوق العقارى أصبح ضروريًا لحماية السوق بوضع ضوابط فيما يتعلق بالعمولات وتراخيص ممارسة النشاط وإعداد دورات تدريبية وتأهيلية قبل ممارسة هذا النشاط مع تصنيف المسوقين إلى عدة فئات.
غياب التمويل العقاري الرسمي
وأضاف شكري، أن المشكلة الأكبر في السوق المحلي تكمن في غياب التمويل العقاري الرسمي، حيث لا يتجاوز نصيب البنوك وشركات التمويل 3% فقط من إجمالي الوحدات، بينما يعتمد نحو 97% على أموال العملاء. وأوضح أن المطور يضطر في هذه الحالة إلى لعب دور الممول من خلال مد فترات السداد إلى 10 أو 12 سنة أحيانًا، مشيرًا إلى أن الشراء شبه النقدي خلال فترة التنفيذ يتيح للمشتري الحصول على خصومات تصل إلى 40% مقارنة بالشراء طويل الأجل.
وأكد شكري أن تحسن الاقتصاد المصري وزيادة معدلات التوظيف والدخول سينعكس إيجابًا على قدرة المواطنين الشرائية خلال السنوات المقبلة، متوقعًا أن يشهد الاقتصاد خلال عامين أو ثلاثة تحسنًا ملموسًا في مؤشرات حقيقية تعكس ثقة المستثمرين المحليين والأجانب، لاسيما في قطاعات الصناعة والسياحة والعقار.
ومن جانبه أوضح المهندس محمد الطاهر، الرئيس التنفيذي للشركة السعودية المصرية للتعمير، أن رؤية الدولة للاستثمار العقاري شهدت تحولًا جذريًا خلال الفترة الماضية، وهو ما انعكس بشكل مباشر على تحسين مناخ الاستثمار وتعزيز نمو السوق العقاري المصري بشكل غير مسبوق.
سيتي سكيب 2025
وأكد الطاهر، أن التحديات التي يشهدها العالم العربي ليست بالضرورة سلبية، بل تخلق فرصًا جديدة يمكن للمستثمرين استغلالها لإطلاق مشروعات متنوعة ومبتكرة.
منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا أصبحت أكثر جاذبية للمستثمرين
وأضاف أن منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا أصبحت اليوم أكثر جاذبية للمستثمرين، في وقت لم تعد فيه الأسواق التقليدية في أوروبا وأمريكا قادرة على تحقيق نفس مستويات العائد على الاستثمار، وهو ما يدفع أصحاب الفوائض المالية للبحث عن وجهات جديدة تحقق عوائد متميزة.
وأشار إلى أن الصناديق العقارية تمثل مستقبل الاستثمار في هذا القطاع، باعتبارها أداة قادرة على مضاعفة العوائد وتقليل الأعباء على الدولة في تمويل المشروعات بنفسها، لافتًا إلى أن الشركة السعودية المصرية، بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية، تعمل حاليًا على الإعداد لإطلاق صندوق عقاري مصري – سعودي يضم كافة الإمكانيات والخبرات المتاحة.
وأضاف أن مصر تتميز بامتلاكها خبرة ومعرفة عقارية واسعة تم تطويرها على مدار سنوات في إدارة المشروعات وتقديم نمط حياة متكامل داخل المجتمعات العمرانية الجديدة، وهي خبرة يمكن مشاركتها مع المطورين الإقليميين والدوليين.
قطاع التجزئة في مصر
وقالت رشا عزب، رئيس قطاع مراكز التسوق – مصر ولبنان بشركة ماجد الفطيم العقارية، أن قطاع التجزئة في مصر من المتوقع أن يشهد نموًا ثابتًا يقدر بنحو 11% خلال السنوات الأربع المقبلة، في حين يُتوقع أن يسجل قطاع الأغذية معدل نمو يصل إلى 4% خلال السنوات السبع القادمة.
وأضافت أن السوق المصري يتمتع بفرص واسعة تعزز من جاذبيته الاستثمارية وتفتح المجال أمام توسع أكبر في الأنشطة التجارية.
وأشارت إلى أن شركة ماجد الفطيم تمتلك ما يقرب من 3 ملايين متر مربع من المساحات التجارية في مصر، لافتة إلى أن المولات لم تعد مجرد وجهات للتسوق، بل أصبحت مراكز متكاملة تضم عناصر الترفيه، ومساحات العمل المشتركة، فضلًا عن تقديم خدمات متنوعة تجعلها وجهة متكاملة لتلبية احتياجات الزوار المتعددة.
معرض سيتي سكيب 2025
ويقام معرض سيتي سكيب 2025 خلال الفترة من 24 حتى 27 سبتمبر في مركز مصر للمعارض الدولية (EIEC) بالقاهرة الجديدة، حيث يجتمع أبرز المطورين العقاريين لعرض أحدث مشروعاتهم. وتشهد نسخة هذا العام إطلاق جناح دولي جديد بمشاركة مطورين عالميين، مما يعزز من مكانة سيتي سكيب كحدث إقليمي ودولي رائد.
ويضم سيتي سكيب 2025 أيضًا ندوات سيتي سكيب Cityscape Talks التي تشمل جلسات نقاشية وورش عمل تفاعلية حول أفضل الفرص الاستثمارية العقارية للأفراد، ومستقبل القطاع العقاري، وأبرز توجهاته مثل الاستدامة، والمدن الذكية، بالإضافة لأحدث المنتجات العقارية في السوق المصري مثل الوحدات الفندقية والملكية الجزئية. كما يستضيف المعرض Egypt Proptech Challenge، بالشراكة مع 500 جلوبال “500 Global”، حيث تتنافس شركات ناشئة من مصر والخليج وإفريقيا لتقديم حلول مبتكرة في التكنولوجيا العقارية (PropTech)، وتكنولوجيا التشييد (ConTech)، والاستدامة، والمدن الذكية. ويحصل الفائزون والمتأهلون للنهائيات على مجموعة من الجوائز بالشراكة مع WRK+ (The GrEEK Campus & MQR)، مع فرصة عرض أفضل المشاريع ضمن فعاليات المعرض المقبل.
اقرأ ايضا
إخلاء مسؤولية إن موقع عاجل نيوز يعمل بطريقة آلية دون تدخل بشري،ولذلك فإن جميع المقالات والاخبار والتعليقات المنشوره في الموقع مسؤولية أصحابها وإداره الموقع لا تتحمل أي مسؤولية أدبية او قانونية عن محتوى الموقع.
