في خطوة جديدة تؤكد مكانتها كأحد أهم أعمدة التطوير العقاري في سلطنة عُمان، أعلنت شركة وجهة للتطوير العقاري عن إطلاق مشروعين استراتيجيين ضخمين في قلب واحة المعرفة مسقط، وهما Uptown Muscat و Central 7. ويأتي هذا الإعلان ليجسد رؤية الشركة في إعادة صياغة المشهد العقاري السكني والتجاري بالسلطنة عبر مشروعات تمزج بين الفخامة المعمارية، القيمة الاستثمارية المستدامة، ونمط الحياة العصري المتكامل.
ووفقاً للخطة الاستثمارية، يبلغ متوسط سعر المتر في هذه المشاريع نحو 2000 دولار أمريكي، ما يمنحها موقعًا تنافسيًا قويًا مقارنة بالأسواق العقارية الإقليمية، ويعزز من جاذبيتها للمستثمرين المحليين والدوليين.
بيئة استثمارية عالمية في سلطنة عُمان
جاء الإعلان عن Uptown Muscat وCentral 7 في وقت تحقق فيه سلطنة عُمان مؤشرات استثنائية على المستوى العالمي، حيث تحتل المرتبة الرابعة عالميًا في جودة الحياة لعام 2025 (بحسب Numbeo)، والمركز الأول عربيًا في جودة شبكة الطرق، إلى جانب المركز الثالث عالميًا في مؤشر الأمان. كما يتمتع الريال العُماني بمكانة عالمية كونه ثالث أقوى عملة في العالم، وهو ما يعكس الثقة العميقة في الاقتصاد الوطني ويوفر بيئة مستقرة وجاذبة للاستثمار طويل الأمد.
هذا المناخ المثالي، المدعوم بـ رؤية عُمان 2040 التي تضع التنويع الاقتصادي في صدارة الأولويات، يفتح الباب أمام مشروعات عقارية متفردة تجمع بين الجدوى الاستثمارية العالية والقيمة المعيشية الفائقة.
Uptown Muscat.. أيقونة سكنية جديدة
يمثل مشروع Uptown Muscat نقلة نوعية في مفهوم السكن الراقي بمسقط. يقع في موقع استراتيجي داخل واحة المعرفة مسقط، أحد أهم المراكز الاقتصادية والتعليمية في السلطنة، ليجمع بين الحصرية والاتصال.
ويضم المشروع مجتمعًا سكنيًا مغلقًا يوفر أعلى مستويات الخصوصية والأمان، مع شقق عصرية ودوبلكسات فاخرة بتصاميم ذكية وتشطيبات فندقية راقية. كما يحتوي على مجموعة واسعة من المرافق المتكاملة تشمل:
مسابح ونوادٍ صحية.
مساحات خضراء مفتوحة.
مناطق ترفيهية عائلية.
ومن أبرز مميزات Uptown Muscat احتضانه أطول بوليفارد مكيّف خارجيًا في مسقط، ما يمنح السكان والزوار تجربة راحة استثنائية طوال العام، ويضيف للمشروع بعدًا حيويًا يمزج بين نمط الحياة العصري والرفاهية. ويضم البوليفارد سلسلة متنوعة من المطاعم، المقاهي، ومتاجر التجزئة، مما يجعله مركزًا متكاملًا للسكن والترفيه والتسوق.
وبفضل قربه المباشر من مطار مسقط الدولي، ومركز عُمان للمؤتمرات والمعارض، والمناطق التجارية الكبرى، يشكل Uptown Muscat عنوانًا للحياة العصرية المتكاملة في قلب العاصمة.
Central 7.. وجهة الأعمال المستقبلية
أما مشروع Central 7 فيمثل تحفة معمارية استثنائية في القطاع التجاري. فهو يتيح للمستثمرين فرصة نادرة للتملك الحر لمكاتب حديثة في قلب واحة المعرفة مسقط.
ويضم المشروع:
مبنى مكاتب متطور بمعايير عالمية لتلبية متطلبات الأعمال العصرية.
مساحات مرنة وبنية تحتية تقنية متقدمة تدعم الابتكار وريادة الأعمال.
موقع استراتيجي على الممر التجاري الرئيسي بمسقط، محاط بشركات تقنية عالمية ومؤسسات تعليمية وهيئات حكومية.
كما يتميز المشروع بنظام تكييف خارجي مبتكر يضمن راحة المستخدمين والزوار طوال الوقت. ويجمع Central 7 بين الوحدات التجارية والترفيهية، ليكون مشروعًا متعدد الاستخدامات يقدم عوائد استثمارية مرتفعة تصل إلى 9% سنويًا، وهو ما يجعله خيارًا طويل الأمد يوازن بين الجدوى الاقتصادية والقيمة المستقبلية.
تصريحات الإدارة
قال سعادة هزاع السعدي، رئيس مجلس إدارة شركة وجهة للتطوير العقاري: “Uptown Muscat وCentral 7 يجسدان فلسفتنا في تقديم مشاريع عقارية تعيد صياغة معايير الجودة والابتكار. نحن لا نبني وحدات فقط، بل نصمم أسلوب حياة متكامل واستثمار مستدام يعكس المكانة المتنامية لسلطنة عُمان على خارطة العقار العالمية.”
وأضاف: “نحن نؤمن أن الاستثمار في Uptown Muscat وCentral 7 لا يقتصر على شراء وحدة أو مكتب، بل هو استثمار في مستقبل عُمان كوجهة إقليمية رائدة في العقار والتقنية والحياة العصرية. الأرقام تتحدث عن نفسها، والفرص أمام المستثمرين اليوم قد لا تتكرر غدًا.”
ومن جانبه، أكد سعادة علي الهاشمي، الرئيس التنفيذي للشركة : “واحة المعرفة مسقط هي القلب النابض للتقنية والابتكار في السلطنة، ومشاريعنا هنا تُشكل نقطة جذب للمستثمرين المحليين والدوليين الباحثين عن عوائد قوية ومواقع استراتيجية ذات مستقبل مشرق.”
خبرة ممتدة وبصمة قوية
على مدار أكثر من 12 عامًا من الخبرة، رسخت شركة وجهة للتطوير العقاري مكانتها كأحد أبرز رواد السوق العقاري في عُمان، مع سجل حافل يشمل أكثر من 19 مشروعًا ناجحًا في مسقط، وتطوير ما يزيد على 300 ألف متر مربع من المساحات، إلى جانب تسليم أكثر من 1,900 وحدة سكنية وتجارية.
وبفضل خبرتها الواسعة في مشاريع التملك الحر، استطاعت الشركة تلبية تطلعات المستثمرين المحليين والأجانب، لتصبح مرادفًا للثقة والجودة والابتكار في المشهد العقاري العُماني.
سوق عقاري تنافسي
تشير الأرقام إلى أن السوق العقاري في سلطنة عُمان يتميز بميزة تنافسية نادرة على مستوى المنطقة، حيث يجمع بين أسعار دخول منخفضة نسبيًا وعوائد إيجارية مرتفعة.
متوسط عوائد الإيجارات السكنية في مسقط يصل إلى 9% سنويًا في المجتمعات السكنية المغلقة مثل Uptown Muscat، مقارنة بـ 5% – 6% في الإمارات وقطر.
تكاليف المعيشة اليومية في سلطنة عُمان أقل بنحو 25% مقارنة بالإمارات، مما يعزز من جاذبية السوق خاصة للوافدين الشباب والمقيمين الجدد.
هذه المعطيات تجعل من Uptown Muscat وCentral 7 ليسا مجرد مشروعين عقاريين، بل فرصة استثمارية استثنائية تمثل مزيجًا بين الجدوى المالية ونمط الحياة الراقي، بما يواكب رؤية عُمان 2040 ويضع السلطنة في موقع متقدم على خريطة العقار العالمية.
