%1.3 زيادة في أسعار العقارات ببريطانيا خلال أبريل 2025 متجاوزة الرقم القياسي

أسعار العقارات في بريطانيا

ارتفعت أسعار العقارات المعروضة للبيع في المملكة المتحدة خلال شهر أبريل الجاري بنسبة 1.3% على أساس سنوي، رغم انتهاء فترة الإعفاء الضريبي، ما دفع متوسط الأسعار إلى أعلى من الرقم القياسي السابق المسجل في مايو 2024، وفقًا لتقرير موقع “رايت موف” العقاري.

أسعار العقارات في بريطانيا 2025

أشار الموقع إلى أن متوسط السعر المطلوب للمنازل والشقق المعروضة بين 9 مارس و5 أبريل بلغ مستوى قياسيًا قدره 377,182 جنيهًا إسترلينيًا (أي ما يعادل 494,448 دولارًا أمريكيًا)، بزيادة شهرية تبلغ 1.4%، وهي زيادة أكبر من المعتاد لهذا الوقت من العام.

وقالت كولين بابكوك، المديرة التنفيذية لـRightmove: “يبدو أن زيادة المعروض من الخيارات تجذب المزيد من المشترين إلى السوق، حيث نشهد ارتفاعًا في عدد المشترين والبائعين، ما يدل على مرونة السوق في الوقت الراهن”، وفقًا لرويترز.

ورغم هذه النبرة الإيجابية، فإن البيانات الصادرة الأسبوع الماضي عن مقرض الرهن العقاري “هاليفاكس” أظهرت تراجعًا شهريًا في أسعار المساكن بنسبة 0.5%، فيما سجل بنك إنجلترا أدنى مستوى لموافقات الرهن العقاري خلال ستة أشهر، قبيل التعديلات الضريبية الأخيرة.

مبيعات العقارات في بريطانيا

سارع المشترون إلى إتمام عمليات الشراء قبل نهاية مارس للاستفادة من التخفيض المؤقت في ضرائب الشراء.

وأوضح “رايت موف”، أن عدد المبيعات المتفق عليها قد تراجع بعد انتهاء المهلة، إلا أن عدد المشترين الجدد لا يزال أعلى بنسبة 5% مقارنة بالعام الماضي، كما ارتفع عدد المنازل المعروضة للبيع بنسبة 4%.

تأثير رسوم ترامب الجمركية

من جهة أخرى، لفت “رايت موف” إلى أن تأثير السياسات الجمركية للرئيس الأمريكي دونالد ترامب لم يتضح بعد، لكنه قد يسهم في تعزيز السوق إذا ما أدى إلى تسريع قرارات بنك إنجلترا بخفض أسعار الفائدة.

وتشير الأسواق المالية إلى توقعات بثلاث تخفيضات في أسعار الفائدة خلال العام الجاري، بمعدل ربع نقطة لكل منها، مقارنة بتوقعين فقط قبل إعلان السياسات الجمركية.

أما فيما يتعلق بأسعار الرهن العقاري، فقد شهدت تراجعًا طفيفًا خلال العام الماضي، حيث انخفض متوسط سعر الفائدة على الرهن العقاري الثابت لمدة خمس سنوات إلى 4.72٪ من 4.84٪، مع استمرار البنك المركزي في نهجه التدريجي منذ بدء تخفيض الفائدة في أغسطس 2024.