طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض بنشاط سكني في مدينة النوبارية الجديدة، وذلك ضمن الطرح الشهري لفرص الاستثمار عبر بوابة خدمات المستثمرين التابعة للهيئة، حيث تبلغ مساحة الأرض المطروحة 25,000 متر مربع، ويصل إجمالي سعرها إلى 254 مليون جنيه.
موقع مميز بجوار خط سوميد
تقع قطعة الأرض داخل الحي السكني الأول بمدينة النوبارية الجديدة، بجوار حرم خط سوميد، وهو ما يمنح المشروع موقعًا استراتيجيًا.
وقد حُدد سعر المتر الواحد بـ10,190 جنيهًا، ليصل إجمالي قيمة الأرض إلى 254 مليون جنيه وفقًا للتقييم الرسمي المنشور.
مواصفات المشروع والاشتراطات البنائية
جاءت الاشتراطات البنائية التي حددتها الهيئة لتنفيذ المشروع السكني كما يلي:
النسبة البنائية: 50% من إجمالي مساحة الأرض.
الردود الخارجية: 4 أمتار من جميع الجهات.
الارتفاعات: بدروم + أرضي + 5 أدوار متكررة.
السماح بغرف خدمات بالسطح: بمساحة 25% من مساحة الدور الأرضي، لاستخدامها كخدمات للمبنى.
الالتزام باشتراطات الدفاع المدني وقيود الارتفاعات المقررة من القوات المسلحة.
الحفاظ على الطريق القائم المار بقطعة الأرض والمرافق المجاورة لها، مع تعديل أي امتدادات داخل الأرض إن وجدت.
توفير أماكن انتظار للسيارات داخل حدود المشروع وفقًا للكود المصري للجراجات.
مدة تنفيذ المشروع
حددت الهيئة أن مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات، تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض بشكل رسمي.
نظام السداد وتسهيلات الدفع
تقدم الهيئة نظام سداد مرن يتضمن:
استكمال السداد حتى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، بواقع:
10% تم سدادها
15% تسدد خلال شهر من تاريخ إخطار الشركة بالموافقة على التخصيص
إضافة 1% مصاريف إدارية + 0.5% لمجلس الأمناء
التعامل يكون بسعر الأرض النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسية.
باقي ثمن الأرض يُسدد على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، ويُستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من موعد سداد الدفعة المقدمة.
تحميل الأقساط بـ أعباء مالية طبقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري بتاريخ الإخطار، مضافًا إليه:
2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية
0.5% مصاريف إدارية
طرح استثماري ضمن خطة تنمية المدن الجديدة
يأتي هذا الطرح ضمن جهود الهيئة لدفع عجلة الاستثمار العقاري والتنمية العمرانية، عبر توفير فرص استثمارية حقيقية أمام القطاع الخاص والمطورين العقاريين، لا سيما في المدن الجديدة مثل النوبارية الجديدة التي تشهد اهتمامًا متزايدًا من الدولة وقطاع الأعمال.
