زيادة القيمة الإيجارية .. مع بداية شهر سبتمبر، يتأهب المستأجرون لدفع زيادة مؤقتة في قيمة الإيجار للملاك بقيمة 250 جنيهًا، وذلك في أعقاب تصديق الرئيس عبد الفتاح السيسي على تعديلات قانون الإيجار القديم.
التعديلات زيادة القيمة الإيجارية
وفي سياق ذلك، أجرى اتصال هاتفي بالنائب محمد الفيومي، رئيس لجنة الإسكان بمجلس النواب، لتوضيح ما إذا كان سيتم توقيع عقود جديدة بين المالك والمستأجر عقب تطبيق هذه التعديلات. وتتضمن التعديلات زيادة القيمة الإيجارية وفقًا لما ستحدده لجان حصر المناطق بعد انتهاء أعمالها، والتي تهدف إلى تحديد الإيجار حسب طبيعة كل منطقة.
قانون الإيجار القديم
وأوضح الفيومي في تصريح خاص أنه لا حاجة لإبرام عقد جديد بعد تطبيق الزيادة في القيمة الإيجارية، وفقًا لتعديلات قانون الإيجار القديم. وبدلًا من العقود الجديدة، سيقوم المالك بتقديم إيصال دفع للمستأجر خلال فترة السنوات السبع المقررة، إلى أن تتم إجراءات إخلاء الوحدة السكنية المؤجرة.
الفئات التي ستُطبق عليها زيادة القيمة الإيجارية
الفئات التي ستُطبق عليها زيادة القيمة الإيجارية وفق تعديلات قانون الإيجارات القديمة لعام 2025 تشمل الوحدات التجارية، المكاتب الإدارية، العيادات والمراكز الطبية، إضافة إلى المقار التعليمية والتدريبية.
العقارات المؤجرة
يجدر التنويه بأن هذه التعديلات لا تشمل العقارات المؤجرة للأغراض السكنية، حيث تستثنى من الأحكام المتعلقة بالزيادة. بالنسبة للعقود السكنية، فإن مدتها تمتد حتى 7 مارس 2027، مع إلزام المستأجر بإخلاء العقار فور انتهاء العقد في اليوم التالي، إلا إذا تم الاتفاق مسبقًا بين الطرفين على تمديدها أو تعديل الشروط المُبرمة.
